理想のリノベーションを実現するために
理想のリノベーションを実現するためには、重要なポイントが何点かあるわけです。まず、第一に、自分たちの理想のプランをしっかり理解してくれる業者、担当者を選ぶことです。どんなに大手の有名な営業マンでも、新人であったり、自分たちの話に耳を傾け、熱心に聞いてくれなければ意味がありません。
地方の工務店のベテラン営業マンの方がより親身にきいてくれる場合もあります。
ですから、何社も訪れてみて、打ち合わせをして自分と話のあう、自分が魅力的だな信頼できるなと思える所をみつけ、理想のリノベーションについて相談できる担当者と出会うことです。
まずどこで訪れるべき先を探せばいいかわからないという場合は、リノベーション費用見積比較ナビ～全国対応～のようなリノベーション情報サイトを利用するといいでしょう。
次に、中古物件を購入する際、しっかり確認し見極めること。中古物件には様々なレベルのものがあるわけです。すんなり優良物件を見つけられればいいのですか、場合によっては、自分の理想のリノベーションができない事もおこってきます。
マンションの規約を確認し、何ができないのかとか、耐震基準はどうなっているか、築年数や価格にも注意しながらチェックし決めていく必要があります。
いい立地条件に、リノベーション可能なマンションが数多く存在しています。自分の希望エリアと価格にあったマンションをじっくり選んでください。
更に、住宅ローンの際には、まず融資してもらえるかがポイントとなってきます。融資がうけられなければ、どうしようもありません。
リノベーションにかかる工事費用が住宅ローンで組める場合と組めない場合があります。もし、住宅ローンでできなければ、リノベーションの費用はリフォームローンでの審査～融資となってしまいます。
しかし、リフォームローンは住宅ローンに比べ、金利も高金利で、返済期間も短くなるため支払いの負担が大きくなるのです。
いくら理想のリノベーションができても、毎月の返済が苦痛となるようでは、意味がありません。何社か金融機関に足を運んでみて説得することが重要です。
まだまだポイントとするべきところは多々あるかと思いますが、とりあえず上記内容を参考にしながら、家造りをスタートされれば、より理想のリノベーションに近付けるかと思います。
リノベーション工事の直前チェックポイント
リノベーションの工事を行なう場合は、住みながらリノベーション工事を行なうということはまず考えられません。そこで問題になってくることがあります。それは、リノベーション中は、丸1日中、現場にいるわけではないので、ご近所に迷惑がかかっていても分からないということです。
リノベーション工事の時に、何もせずに迷惑を掛け続けてしまっていたことになると色々と大きな問題に発展する可能性もあります。それを事前に防ぐために、ご近所に挨拶しておくということはとても大切なことです。
挨拶の目安は、戸建ての場合は、向井と後ろの3件と両隣の全部で8件ほど挨拶に行きましょう。マンションの場合なら、上下階と両隣の全部で4件ほどが目安ですが、同じ通路を使用している部屋の人には状況を考えて挨拶に行く範囲を考えることをおすすめします。
実際に挨拶に行くときには、施主一人では行かずに、工事責任者と一緒に行くことを忘れてはいけません。これは何故かというと、ご近所の人達と工事責任者が顔を知った状態になっていれば、何か問題が起きてしまった時に対応しやすいということや工事責任者と一緒に回ると挨拶に伺った人達からの質問に明確に答えられるからです。
挨拶では、工事責任者に名刺を渡してもらい、円滑なコミュニケーションをとりながら、リノベーション工事の概要や工期、作業時間とうるさくなる時期、資材の置き場や搬入・搬出のルートを分かりやすく説明していきます。
このようにして、迷惑を掛けないように最大限努力することを伝えて理解してもらった上で、考えた工事の対応策を実践していかなければなりません。
工事中には、どうしてもほこりや騒音、振動といった問題が発生するので、どうやって抑えるかということは事前に業者と話し合っておかなければならないのです。ご近所の迷惑にならないようにしっかりと対策をとっていきましょう。
